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中心城区小户型回报率最高

2019-10-25 19:53:26 字号:

日前,合富房地产经济研究院发布的2015年三季度合富租金分析报告显示,三季度中高端住宅租金为53.5元/m2/月,环比2015年二季度上涨3.2%;同比2014年三季度上涨4.9%;与2008年一季度比较,6年上涨了52.8%。同时,毕业季也带动了租房潮的到来。

天河白云租客外溢

番禺海珠交投增加

2015年三季度,租金环比涨幅最大的区域分别为越秀(升6.7%)、番禺(升5.7%)、原黄埔(升5.2%)。从各区的租赁成交量看,越秀、番禺、海珠三区的同比增幅最大,基本在三成以上。租赁成交量跌幅较大的区域,主要有白云区和天河区,跌幅均接近三成。过往看,白云和天河两区一直是租赁市场的热门区域;不过,今年以来的租赁成交量却不尽如人意,主要是两区的租金高企,迫使部分租客外溢,或转投素质不高的城中村物业。

大部分板块租金

有不同幅度上升

与2015年二季度比较,广州大部分板块的租金呈小幅上升走势。而从户型看,1房单位租金涨幅最大,环比上涨6.4%。就回报率而言,1房单位的出租回报率也相对较高,平均为3.3%。其中天河的天河北、天河公园和越秀、荔湾以及海珠的琶洲板块等市区较好地段的优质1房单位,需求旺盛,出租回报率不少在3.6%以上。2房和3房单位的平均出租回报率为2.5%和2.6%。(记者王荔珏)


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